La presenza della piscina di per se non causa imposte aggiuntive. L’abitazione in possesso di piscina è soggetta a una variazione catastale con conseguente aumento delle imposte se la piscina copre una superficie maggiore agli 80mq e risponde ad almeno 4 delle caratteristiche elencate. Determinano il passaggio della casa alla categoria di lusso i seguenti parameri:

• Abitazione con una superficie utile superiore a 160mq, esclusi terrazzi e balconi, cantine, garage.
• Abitazione con una superficie utile complessiva delle terrazze superiori ai 65 mq a servizio di una singola unità immobiliare urbana.
• Abitazione con più di un ascensore per ogni scala, un ascensore di servizio o montacarichi.
• Abitazione con scala di servizio, quando non sia prescritta da regolamenti.
• Abitazione con una scala principale rivestita di materiali pregiati per un’altezza superiore a 1,70 mt.
• Abitazione con pareti eseguite o rivestite per almeno il 30% della loro superficie con materiali pregiati.
• Abitazione i cui soffitti siano decorati con stucchi dipinti a mano.
• Abitazione con un campo da tennis con superficie maggiore a 650 m.
• Abitazione la cui l’altezza libera del piano è superiore a 3,3 mt.
• Abitazione con porte d’ingresso in legno pregiato o con decorazioni pregiate.
• Abitazione con pavimentazioni pregiate per il 50% della superficie totale.

Il valore della casa dotata di piscina aumenta di circa 10% – 15%, oltre a crescere con la tipologia di ubicazione e il tipo di finiture dell’immobile stesso.  Da non sottovalutare inoltre che una casa dotata di piscina migliora la qualità della vita, influendo sulla salute, sul benessere, sul divertimento e sul livello di socializzazione.  

Per essere soggetta ad imposte aggiuntive, la casa deve possedere una piscina con superficie maggiore agli 80mq e almeno 4 delle sotto elencate caratteristiche, portando ad una variazione catastale con conseguente aumento delle imposte ICI e Irpef. Ecco i parametri che determinano il passaggio della casa alla categoria di lusso:

• Che la casa abbia una superficie utile superiore a 160mq, esclusi terrazzi e balconi, cantine, garage.
• Che la casa abbia la superficie utile complessiva delle terrazze superiori ai 65 mq a servizio di una singola unità immobiliare urbana.
• Che la casa presenti più di un ascensore per ogni scala, un ascensore di servizio o montacarichi.
• La presenza della scala di servizio, quando non sia prescritta da regolamenti.
• Che la casa presenti una scala principale rivestita in materiali pregiati per un’altezza superiore a 1,70 mt
• Che l’abitazione presenti pareti eseguite o rivestite per almeno il 30% della loro superficie con materiali pregiati.
• Che i soffitti siano decorati con stucchi dipinti a mano.
• Che sia presente un campo da tennis con superficie maggiore a 650 m.
• Se l’altezza libera del piano è superiore a 3,3 mt.
• Che l’abitazione presenti porte d’ingresso in legno pregiato o con decorazioni pregiate.
• Che l’ abitazione presenti pavimentazioni pregiate per il 50% della superficie totale.